閱讀提示：近年來,隨著城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的快速發(fā)展,我國人均耕地越來越少,為保障國家糧食安全,中央再三強調堅持最嚴格的耕地保護制度,嚴格控制農(nóng)用地轉為建設用地,對基本農(nóng)田實施特殊保護,堅決守住18億畝耕地紅線,是我國的一項基本國策。

央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息

(記者 王德貴)近日,不斷接到汝州溫泉鎮(zhèn)溫泉村民反映,稱他們村數(shù)千畝基本農(nóng)田在沒有召開群眾大會,沒有公告的情況下,被強征強占。而且土地補償款當時為每畝三萬元,而到村民手里卻變?yōu)槊慨€兩萬五千元，其余款項的流向和用途不透明。村民意見很大。多次向鎮(zhèn)政府及村委會討要無果的情況下,當?shù)卮迕褡?011年開始走上了維權之路。

耕地被政府“非法”強行圈征,導致土地大面積的撂荒

　　在溫泉鎮(zhèn)溫泉村,村民聽說記者來了,紛紛圍攏過來訴說無奈和不滿。據(jù)一位老大爺講,在溫泉村,自澗山口水庫建成以來,抗旱排澇都沒問題,現(xiàn)在可以說除了山地都是基本農(nóng)田;某村民組長講,其實從2005年鎮(zhèn)政府就開始強行或變相地圈占耕地,然后再轉手倒賣;每次都是幾百畝、上千畝的圈占;在2011年麥子就快成熟了,當時的村委會在上級領導的指示下組織人員用滅草劑“一掃光”將麥苗全部打死了,村民發(fā)現(xiàn)后不愿意,當時還發(fā)生了沖突。而且從沒有召開過群眾大會,沒有公告征地開發(fā)的用途、補償安置等詳情,也沒有見相關的批文和規(guī)劃材料,老百姓更沒有見用地合同協(xié)議的情況下被政府強征。期間曾發(fā)生數(shù)個村民組自己選出的村民組長因不配合上級征地而被免職;村民不同意征地而被刑拘;被強占的農(nóng)田荒蕪數(shù)年不讓耕種等怪現(xiàn)象;而政府多年大肆圈占的農(nóng)田幾經(jīng)轉手后,最近兩年村民才知道,西邊所占的上千畝農(nóng)田就是所謂的“福建項目”,竟是為了開發(fā)“天澤陽光溫泉國際旅游度假城”;而成百上千畝的農(nóng)田被圈占后因手續(xù)問題遲遲不能開工,一直荒蕪幾年也不讓村民耕種;土地被占后土地補償款當時為三萬每畝到村民手里變?yōu)閮扇f五每畝。其余款項的流向和用途不透明,村民意見很大,而補償款分配不公引起村民四處維權。

　　某村民組長說,聽說這么大面積的耕地的征用是需要國務院審批才行的,他們當時征地時沒有給我們看任何的征地手續(xù),到現(xiàn)在也沒有見到過。還有補償款的問題,項目開發(fā)所占地涉及到溫泉、翟樓、駱莊村三個村的土地,同一個項目的征地補償款,翟樓和駱莊村都能每畝地分3萬元,而我們村每畝只能分2.5萬元,我們向鎮(zhèn)政府反映,向汝州市政府反映,但到現(xiàn)在遲遲不給我們解決,錢弄哪去了?就是村民組長不讓干,我們也需要給全體村民的一個交代,否則我們和村民要進一步向上反映。

天澤灣,被指涉嫌“未批先建”,更涉“違規(guī)預售”

度假城被指浪費土地資源, 更浪費水資源

　　據(jù)溫泉村某村民組長講,2011年10月20日,天澤陽光溫泉國際旅游度假城舉行開工奠基儀式后,項目在未取得相關手續(xù)的情況下,就開工建設及對外預售房屋,建建停停,聽說至今相關手續(xù)還未完全取得。

　　記者通過相關資料了解到,“天澤灣”也是村民所說的“福建項目”,也就是“汝州天澤溫泉國際旅游度假城”,是由汝州市天澤陽光旅游置業(yè)有限公司投資、以溫泉度假為核心的旅游地產(chǎn)項目,位于溫泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)西部,總投資達26億元,規(guī)劃占地2700畝,一期投資12億元,占地772畝。

　　在汝州天澤溫泉國際旅游度假城項目部(售樓部),工作人員在沙盤前向我們詳細介紹了度假城項目及預售優(yōu)惠措施。

　　據(jù)售樓部工作人員介紹:度假城項目是個萬畝大盤,150畝人工湖,6600畝水庫(稱他們已買斷澗山口水庫50年的使用權),并建有大型水上樂園,千畝山野果園,中原首席五星級東南亞風情特色酒店,打造中原唯一國際溫泉養(yǎng)生度假城。整個度假城分五個大區(qū):南洋度假區(qū)、溫泉公寓區(qū)、獨棟別墅區(qū)與聯(lián)排別墅區(qū)、養(yǎng)老公寓區(qū)、項目另有風情商業(yè)街和特色餐廳,滿足人們休閑度假娛樂等多方位生活需求。

　　天澤灣旅游地產(chǎn)項目開工時間為2012年,分三期建設,目前正在施工建設的是一期的南陽度假區(qū),有五星級東南亞風情度假酒店。酒店后面就是配套的類別墅式溫泉公寓,預售證快下來了,但公寓已快售完明年可交房;150畝人工湖也初具規(guī)模了,垂釣、沐浴陽光、觀賞湖景,拋灑您別樣的生活閑情;獨棟別墅區(qū)與聯(lián)排別墅區(qū)等項目明年就可開工建設;建的話非常快,三個月就可以封頂,再三個月就能把房產(chǎn)證辦出來。同時還熱情游說記者現(xiàn)在就可以預訂公寓和別墅,還說現(xiàn)在有活動有優(yōu)惠:別墅價格大概在八、九一平方,現(xiàn)在交一萬元不但可定房子定價格,還可抵一萬三千元,以辦理溫泉酒店VIP卡的形式訂購,其中五千元用在酒店消費,八千元抵房款。

　　不顧百姓意愿,強占千畝耕地,只為打造旅游地產(chǎn),不但建大面積別墅區(qū)、溫泉池,而且還在耕地上開發(fā)150畝的人造湖,150畝可以種多少糧食?可以養(yǎng)多少口人?還有就是開發(fā)商竟稱買斷了6600畝的澗山口水庫50年的使用權,是如何買斷的?據(jù)村民講澗山口水庫是五幾年由政府出資百姓出工建造,主要是為了抗旱防洪,改善環(huán)境,造福人民的。怎會讓私企買斷、獨占?

　　溫泉鎮(zhèn)政府回應:征地協(xié)議保密不能看,手續(xù)到國土局了解。

　　在鎮(zhèn)政府記者見到了劉副鎮(zhèn)長,聽了記者的來意后,他解釋說一是不存在強證的問題;二是征地協(xié)議是保密的不能看,征地補償款已經(jīng)足額發(fā)到村組里,至于發(fā)不到位有可能是多出的集體用地(如坡地、山林地等)被村組留下了;天澤灣是市里招的商,至于項目的規(guī)劃、供地等都是市里政府部門管的,鎮(zhèn)里只是配合,用地手續(xù)得到市里了解。

　　記者到市國土局等相關部門了解情況,均以各種借口拒絕答復。

　　近日召開的中央農(nóng)村工作會議再一次明確提出,堅持嚴防死守十八億畝耕地紅線,確保國家糧食安全。“天澤陽光溫泉國際旅游度假城”項目占用的基本上全部是耕地,且占地面積巨大,明顯和中央會議精神不相符。截至目前,記者并沒有收到所涉項目相關批文和用地手續(xù)的回復。

　　發(fā)展經(jīng)濟也好,開發(fā)旅游地產(chǎn)也罷,目標應該是為了老百姓生活得更美好,就更應尊重民意,順應民意;希望當?shù)卣軌驁猿挚茖W發(fā)展和執(zhí)政為民的理念,別讓個別行為影響到政府的形象和公信力,影響到整個社會大局的和諧穩(wěn)定。

　　對于此事的進展,本網(wǎng)將繼續(xù)關注。